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试论述物权的公示公信原则
（1）公示原则，是指物权的设立、变动必须依据法定的公示方法予以公开，使第三人能够及时了解物 权的变动情况。（2 分）
法律之所以规定公示原则，主要基于两方面原因：
一方面，物权的设立、变更可能涉及 第三人的利益和交易安全，需要将物权设立、移转的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物 权变动的情况；
另一方面，物权（特别是不动产物权）的设立与变更涉及公共利益，包括税收以及国家经济运行 的数据统计，公示原则无疑有助于国家更好地了解经济运行状况。（2 分）
物权的公示方法必须由法律明确规定， 而不能由当事人随意创设，不动产物权一般以登记为公示方式，动产则以交付（占有）为物权变动公示方式。（2 分）
（2）公信原则，是指基于法定的公示方法公示的权利状态，相对人有合理的理由相信其为真实，并与登记
权利人进行了交易的，对这种信赖法律应当予以保护。（2 分）
公信原则包括两方面内容，一是公示所显示的权 利人，在法律上推定为真正的权利人；（2 分）
二是凡是基于信赖公示所记载的权利而与权利人进行的交易，在 法律上就应当受到保护；即便权利的外观与真实情形不符，第三人信赖也应受到法律的保护。（2 分）
